Vanke Devenir Une Société De Cent Milliards De La Première Propriété

Dans la nuit du 2 décembre, l 'annonce universelle de l' immobilier (000002) a révélé qu 'au 1er décembre 2010, Wanke avait atteint une surface de vente cumulée de 83077 000 mètres carrés et des ventes de 1000 millions de yuan, devenant ainsi la première société immobilière du pays à vendre des centaines de milliards de dollars par an.

Selon le communiqué, en novembre, la vente de la zone de wanko a atteint 970 millions de mètres carrés, soit 12 milliards 870 millions de yuan, soit une augmentation de 86,6% et 146,3% par rapport à novembre.

Au cours des 11 premiers mois, Wanke a atteint une superficie totale de 8 288.000 mètres carrés, le chiffre d 'affaires de 999.910 millions de yuan.

Ajouter de nouveaux montants signé le 1er décembre de cette année sur les ventes Vanke a cassé des centaines de milliards de dollars.

En 2005, les ventes annuelles Vanke immobilier pour la première fois dépassé 100 millions de dollars, un record, des homologues ensuite, Vanke expansion plus rapide.

En 2006, la vente de biens immobiliers Vanke 200 milliards de dollars en 2008, les ventes de 500 milliards de dollars en 2009, les ventes de percée diplomatique 600 milliards de dollars.

Le Directeur général de l 'immobilier de Wanke a déclaré que le nouveau cycle de politiques avait eu un impact notable sur le marché.

Wanke est en mesure d 'obtenir de meilleurs résultats de vente, principalement parce que le modèle d' affaires de la section est conforme à la demande du marché et à l 'orientation des politiques.

Comprenant deux points spécifiques, est passé dans le produit adhérant à la norme de localisation, et la seconde, la stratégie de développement à rotation rapide.

Le Directeur de l'immobilier Vanke Secrétaire 谭华杰 a également déclaré que, depuis l'achat de fonds de clients constitue une situation, situation de serrage des prêts à court terme, bien évidemment, la politique a un impact significatif sur le marché.

La part des paiements ponctuels effectués par les clients de wanko est passée de 30% en octobre à 35% en novembre, contre moins de 20% en moyenne pour l 'ensemble de 2009 et les quatre premiers mois de 2010, et seulement 27% en moyenne pour la période d' ajustement de 2008.

« Cependant, étant donné que la Wanke a toujours été orientée vers la demande d 'habitation et qu' elle s' est attachée à positionner les principaux produits à base de logements ordinaires de petite et moyenne taille, ses produits sont plus facilement soutenus par le pouvoir d 'achat de leur logement dans un contexte réglementaire. »

Selon tanwarj, les ventes actuelles de produits de Wanke représentent environ 60% des petits ménages de moins de 90 mètres carrés et près de 90% des ménages de moins de 144 mètres carrés.

En outre, la proportion de produits de rénovation de l 'industrie est beaucoup plus élevée.

Près de 80% des appartements de produit dans un nouveau départ Vanke 2009 pour la décoration de la Chambre, tandis que, dans le rapport annuel 2009, Vanke a proposé de nouveaux produits de début de 2010 sera la réalisation de base de l'appartement de décoration de livraison.

YULIANG dit Vanke toujours adhérer à la "pas de trésor, pas de disque, mauvais roi" le principe de fonctionnement, "Vanke sur son positionnement dans le secteur de l'immobilier est" entreprise de fabrication ', pour le développement rapide comme la principale stratégie de gestion, par l'augmentation du chiffre d'affaires pour améliorer le rendement des actifs nets ".

Et le "développement rapide", "vente rapide" est devenu la principale caractéristique de l 'opération.

Tanward a présenté que le siège de wanko avait clairement demandé aux entreprises locales de commencer les travaux dès que possible après avoir acquis le projet.

Dans le même temps, les ventes dans l'acquisition de qualifications après vente immédiatement des projets de développement de plaque diplomatique, et utilisant des tactiques de vente agressives, conformément à des acheteurs prêts à accepter le prix le plus rapidement possible de vendre la maison.

Conformément aux lignes directrices Vanke interne, de nouveaux projets de vente de poussée du taux de 60% est idéal de la vente de la vitesse.

Du point de vue de la situation réelle, après août de cette année est maintenue essentiellement à plus de 70%.

"Taux de profit Vanke ne cherche pas trop élevé, mais par le biais de" développement rapide, la vente rapide de "mode de fonctionnement, l'accès à la justice des revenus, à l'aide d'améliorer le niveau de rotation rapide Roe, Vanke chiffre d'affaires dans l'industrie a toujours été à l'avant - plan."

Tanwarj m 'a présenté.

D 'après des informations publiées, le coût moyen du nouveau bâtiment de wanko au cours des 11 premiers mois de l' année a été d 'environ 2 600 dollars, soit un niveau raisonnable.

Au cours de l 'année, Wanke est entré dans les nouveaux marchés de Kunming, Guiyang, Tangshan, Jilin, Langfang, Yangzhou, Yantai, Urumqi, Qingyuan, et ainsi de suite.

Au cours des dernières années, la part des villes de deuxième et troisième lignes dans la composition des opérations s' est accrue et le développement régional a été plus équilibré.

Un anneau pour les onze premiers mois de cette année à l'échelle de ventes Bohai Zone dépasse avait été dans une zone de la région du delta avant et le Pearl River Delta, tandis que les régions du Centre et de l'Ouest ont également montré une tendance à la hausse rapide.

Le 2 décembre, Vanke fermé à 827 dollars, était 0,61%.