Golden Mile Comment Choisir Une Adresse

Tout d'abord, choisissez une zone facilement accessible ou à proximité de plusieurs stations principales.Il est possible d'avoir des magasins dans les rues à moins de 20 minutes à pied.Beaucoup de piétons ouvrent des magasins pour le bon, saisir le flux de personnes.

Deuxièmement, la proximité des lieux où les gens se rassemblent.Tels que le théâtre, le cinéma, le parc et d'autres lieux de divertissement à proximité, ou de grandes usines, des institutions à proximité, ce qui, d'une part, peut attirer les piétons d'entrée et de passage, d'autre part, facile à faireLe clientGardez à l'esprit l'emplacement du magasin, les invités qui viennent promouvoir l'introduction aux autres, il sera plus facile de guider les gens.

Troisièmement, choisissez un endroit près duquel la population augmentera.EntreprisesLe développement des zones résidentielles et municipales ajoutera plus de clients aux magasins et leur donnera plus de potentiel de développement.

Quatrièmement, la zone de rassemblement des magasins de même type.Il s'avère que les magasins qui achètent des biens durables peuvent attirer davantage de clients s'ils sont concentrés dans un secteur ou un quartier.

Cinquièmement, choisissez un côté avec moins de rues transversales ou d'obstacles.Souvent, les piétons traversent la rue parce que la concentration pour éviter les véhicules ou d'autres piétons peut facilement ignorer les magasins d'un côté.

Sixièmement, plutôt que de choisir un magasin qui est maintenant bien vu par les commerçantsOpérationsL'emplacement est préférable de choisir non loin de l'avenir sera par le froid et la chaleur dans les rues peu regardées.

Septièmement, parfois, au lieu de définir la direction des magasins et de chercher des locaux commerciaux, il est préférable de trouver d'abord un lieu d'affaires modeste et peu coûteux, puis de déterminer la direction des affaires en fonction de l'environnement local.

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Comment choisir un « trésor d’or » pour un entrepreneur?Mme Cai a donné cinq recommandations concrètes fondées sur son expérience.

Tout d'abord, ouvrez les canaux pour trouver des magasins.Mme Cai a déclaré qu'il y a maintenant beaucoup d'entrepreneurs qui aiment connaître les informations sur les magasins par le biais de publicités dans les journaux, d'agences immobilières, de foires immobilières, d'Internet, etc., puis choisir un magasin.Mais sur le marché des magasins, il existe en fait une règle du « Vingt - huit », selon laquelle les magasins qui louent publiquement des informations ne représentent que 20% du total, et ceux qui effectuent des transactions secrètes, telles que des transferts privés, 80%.Donc, après avoir décidé d'ouvrir un magasin, les entrepreneurs doivent absolument ouvrir de larges canaux dans la recherche de magasins, à plusieurs volets, afin d'améliorer le taux de réussite de la sélection des « trésors».

Deuxièmement, comprenez que le « flux de passagers » est une « source de revenus ».Mme Cai a déclaré aux journalistes que son choix initial de l'emplacement du magasin ne tenait pas compte du trafic humain, ce qui a conduit à l'échec.Après avoir appris les leçons apprises, elle a accordé une attention particulière à la circulation des personnes dans les environs, aux conditions de circulation et à la situation des résidents et des unités environnantes lors de son deuxième choix de site.

Il s'avère que pour les entrepreneurs qui exploitent des magasins, le « flux de passagers» est une « source de revenus».On ne peut pas chercher des endroits éloignés à cause du loyer, de la peur de la concurrence.Parce que les magasins de la zone commerciale sont relativement concentrés, au contraire, aider à accumuler la popularité, mais aussi prêter attention aux problèmes d'exploitation.

De plus, le choix du site doit être prospectif.Toutes les « bouches d’or » ne gagnent pas nécessairement de l’argent.Parfois, les changements de planification municipale sont rencontrés et les terrains animés peuvent également se transformer en endroits isolés.Par conséquent, les entrepreneurs choisissent un site avec un œil plus loin et une meilleure compréhension du développement futur de la région.En plus de la planification municipale, il faut également prêter attention à la concurrence interuniversitaire future dans la région.

Quatrièmement, gardez un œil sur le rapport qualité - prix du loyer.Différents environnements géographiques, conditions de circulation, devantures de magasins dans la structure des bâtiments, les loyers peuvent varier considérablement, parfois même une douzaine de fois.Cependant, pour les entrepreneurs, il ne faut pas se contenter de regarder les prix de location les plus superficiels, mais prendre en compte la question du rapport qualité - prix.En d'autres termes, une synthèse de facteurs tels que le chiffre d'affaires doit être prise en compte.

Cinquièmement, parfois, la location de groupe est plus abordable.Mme Cai a déclaré qu'avec l'augmentation du nombre de personnes qui rejoignent l'équipe de démarrage, une douzaine de mètres carrés de petits magasins sont très recherchés, les loyers augmentent également, en conséquence, un grand magasin de deux cents mètres carrés a perdu de la valeur en raison du retard de location.Dans ce cas, il serait peut - être utile d'envisager que plusieurs entrepreneurs louent de grands magasins dans le cadre d'une location de groupe avant de les scinder, ce qui permettrait d'économiser beaucoup d'argent.