無錫新世界国際紡織服装城の没落は深く考えさせられます。

　　近日中に無錫新世界（12.30、-0.10、-0.81%）国際紡織服装城はメディアに暴露されました。ショッピングモールの中の6000余りの屋台の中で、4分の3以上は空いている店です。業界関係者は、この世界一といわれる紡績城の没落は、巨額の資金を投じて専門市場を建設する上場企業に警鐘を鳴らしただけでなく、各種の科学技術園、産業園の建設にも拍車をかけたとみています。警鐘。

2005年以来、豊富な産業基盤、豊富な物産資源及び紡績市場に対する期待などの要素によって、長江デルタ地区は「城づくり運動」を展開してきました。2006年前後には、長江デルタだけで大小10余りの紡績服装城が現れ、資本百億近くに及び、ほぼすべての「軽紡城」が「業界の空母」になると宣言しました。

2005年に、第一回の中国国際紡織服装物流と電子商取引サミットの一つの不完全な統計は、全国で建設され、計画されている大小の軽紡都市は260軒に達しました。しかし、上海申意匯商業不動産機構の取缔役の徐明瑞さんは、長期的に見ると、長江デルタには最大2つぐらいの大型軽紡城が存在すると指摘しました。今続々と馬に乗っている軽工業都市は、供給が需要以上に空いている場所に置かれている可能性が高いです。

業界関係者によると、紡績業の「城づくり運動」の台頭の背景には、中央が不動産に対してマクロコントロールを実施している状況の下で、多くの開発者が新たな分野である産業不動産に目を向けている。「城づくり運動」が過熱し、地方政府のGDP衝動や誘導不全にもかかわっている。

紡績城の分野では、業界でも有名で、紹興の上場会社である軽紡城は、この先導企業でも国営と民営の転々として多くの難題を抱えています。ここ数年来、精功系が地方の国資に持ち株株主の地位を譲った後、軽紡城はその後にぎやかになるかどうかはまだ不透明です。先導企業でさえこれだから、他の紡績城も楽観できないだろう。

投資家にとって、第一紡績城の没落は上場会社の軽紡城が直面する市場競争が非常に激しいことを意味しています。上場会社の中には専門市場の運営に従事しているのは小商品城（21.90、-0.06、-0.27%）や海寧皮城（34.40,0.45,1.33%）などがあります。

同様に、上場会社が開発した各種産業園、工業園、科学技術園にもリスクがあります。記者が知っている産業基盤がしっかりしていない内陸県の都市では、2年前から工業園を建設していますが、意外にも「百億工業園」を作ると言われています。また、去年は資本市場で注目されていた龍元建設（9.82、-0.17、-1.70%）は、臨安で開発された一級の土地プロジェクトも将来の投資者に良好な期待を寄せていましたが、記者の取材によると、事実はそんなに楽観的ではなかった。

様々な「園」、「城」の背後には、地方政府が土地を売り、開発者が短期利益を狙うのが主な推進力となります。これらの投資の巨大なプロジェクトは、最後にどのような果実を結びますか？まだ検査の時間があるかもしれません。