앞문 상권: 백년 노가의 간난 부흥

겨울날 오후, 북적북적 인 유람객 이 새로운 앞문 을 걷고 있어 고색 고색 의 향기 를 더듬어 가고 있다앞문새장 모양의 가로등, 청석판으로 펼쳐진 평탄한 큰 길, 양측은 회벽돌 청기와 모조의 모조 건축, 선궤 작업장 또는 북을 지나가 유람객들이 가끔 카메라를 들고, 이 유명한 상가의 모습을 기록했다.그러나 몇 차례 수차례 정비되어 수차례 우여곡절, 백년 노정은 여전히 여행객을 뚫고 살 수 없는 난감한 부흥 길, 정위 문화, 관광 시장에서 새로운 것이 될 수도 있다출구.

번화한 수선 개조 기대 재생

앞문으로 걷는 동쪽과 교차하는 두 길거리에서 시정 노동자들은 도로, 화단, 등잔 등'도시 가구'를 최후의 완벽하게 하고 있으며 일부 점포 내부 인테리어도 긴장하고 있다.며칠만 더 지나면 12월 25일, 생선 어구 음식은 거리 가 열릴 것이다.같은 날 대만 비즈니스거리는 전면 개장해 손님을 맞이할 예정이다.앞문 큰길에서 두 가닥의 신선한 활력을 더했다.북경천가 부동산 발전 유한회사 회장이 김을 신나게 기자에게 알리다.

앞문 주변의 골목이 조목조목 개조로 개조되면서 하나의 상업사업이 발돋움되면서 백년 찬란하고 한때 쇠퇴한 앞문 지역은 다시 환히 새로운 생기와 활력을 발송하고 있다.

명청에서 줄곧 1980년대 초까지 앞문은 줄곧 북경 상업이었다가장 번화하다장소.

앞문 지역은 일찍이 옛 글자의 기업을 운집했다.정수리 마트 (모자점), 내연승 (신발 가게)을 밟고 8대상 (비단 가게), 허리를 휘감고 4대항 (전장)(전장)을 민간 상업의 이미지다.앞문은 베이징성의 정문으로 상업의 번영과 그 위치가 밀접하다.외지에서 상경하는 수재, 일 처리를 하는 관리들은 모두 이 일대에 살고, 점포가 많고, 음식점이 많고, 놀이터 많은, 회관 여관의 특색을 만든다.

1970년대에 이르기까지 물자가 부족하고 유통되지 않아 많은 상품들은 경성에서만 살 수 있다.전중덕, 동인당, 장일원, 월성재, 겸익, 서상상, 성석복, 육필거, 정명재, 모두 같은 유명 상지 관광객, 경성백성들의 쇼핑 1위가 됐다.

시대가 구르다.1990년대부터 시장경제의 왕성한 발전으로 베이징 대형 백화점의 수가 급격히 증가하여 도시 시장의 구매력이 빠르게 분산되었다.왕푸징, 서단 등 대형 상업집중의 상권은 날로 번화하고, 이름난 앞문 상권과 점차 주류가 비어 있다.

앞문 지역의 가장 번화한 큰 울타리를 예로, 2005년 베이징시 사회과원이 발표한 《베이징 도시 구석 조사 》에 따르면 대울짱 상주 주민 가운데 60세 이상이 17%, 인파 구조가 사회적 어려움을 나타내는 특징, 공상들이 개체경영 업종 729곳, 90%가 작은 식당, 작은 여관, 작은 이발리, 작은 노래방, 작은 노래방, 경영 규모와 업적 상황은 쇠퇴, 대량 주민 일일 생활비 8원 부족 ……….

한때 도시 중심지, 번화구, 빈곤구로 전락하여, 시청은 분명 용납할 수 없었다.2005년부터 앞문지방이 백년 이래 최대 규모의 철거 개조를 시작했다.2007년 5월 당시 숭문구 정부는 베이징 앞문 거리 양쪽 수리공사를 시작하였다.불도저의 우르릉 소리가 나면서 낡은 앞문이 거꾸로 쓰러져 새로운 앞문대로가 일어섰다.

쟁의에 휩싸인 관광객들이 사진을 찍는 것이 쇼핑보다 많다

2009년 9월 28일은 개조 후 앞문대로가 정식으로 문을 연 날이다.밝은 회색 벽돌 청와와 맑은 이삼층 빌딩, 새장 모양의 가로등, 오가는 레일경성의 사면팔방에서 몰려온 사람들은 보행가로 나타난 새로운 앞문 일대의 청말 민초의 고도풍모가 과거보다 넓고 깨끗하고 깨끗했다.

하지만 앞문 길거리에 온 여행객 중 사진을 찍는 것은 물건을 사는 것보다 많다.한 동 고운 스타일 의 건축 중, 소소한 분포 의 옛 글자 를 제외 해 대부분 스타벅스, 스웨이치, 자나 H &M 등 국제 브랜드, 이녕, 나이크, 삼마, 강자 등 흔한 브랜드 다.이런 중서합벽의 브랜드의 레이아웃은 많은 사람들이 좀 어색함을 느끼게 한다."개조 후 앞문대로는 다른 상가, 쇼핑센터와 점점 뒤떨어지고 있다."한 현지 소비자가 많은 사람들의 공통 감각을 나타냈다.앞문 브랜드에 앞서 두 외지 여행객은 "베이징 특색을 느끼고 싶었지만, 절반 걸을 때 구경을 하고 싶지 않았고, 살 만한 것이 없으니, 여기서 사진 몇 장 더 찍는 게 낫겠다"고 기자에게 말했다.

앞문 보행이 북적거리는 인파 가운데 외지 관광객들이 대다수의 비율을 차지했다.사진 찍는 사람이 많은데 점포에 들어가서 상품을 고르는 것은 드물다.앞문 브랜드의 옆으로 유명한 스워치 전문점도 몇 명의 고객이 상품을 고르고, 정말 가방을 꺼내는 것이 훨씬 드물다.이 밖에도 노닉스, 제타, 서철성 등 명표 전문점에서는 수입화장품을 운영하는 슈프란드 매장 안에는 고객들이 밀고 들어오고 있다.다른 점포에는 361 °미테스 본웨이, 나이크 등 브랜드가 포함돼 매장보다 훨씬 호화롭고, 세일즈맨 매출력 홍보까지 마련했으나 소비자들만 출입하기는 드물다.온 거리에서 진짜 장사가 잘 되는 것은 아마도 전집덕, 모두 같은 이름만 알려진 것 같다.

앞문과는 반대로 서상상, 동인당, 동영재, 동영재, 장일원, 대관루, 개무시, 장저천 등 국내 최고급 울타리가 더욱 소비자들에게 인정받고 있다.이곳은 인두가 움직일 뿐만 아니라, 상점 내 소비자들도 적지 않다.한 관광객은 중화전통 문화를 느끼고, 큰 울타리 의 옛 가게가 앞문 대로의 분위기를 제대로 느낄 수 있다고 말했다.

앞문 보행길에 대한 현재 경영 상황에 대해 논밭의 해석은 새 앞문 큰길에서 개장한 지 1년이 넘고 항목의 양육기에 처해 있다는 것이다.지난해 거리를 열었을 때 앞문으로 걷는 103가구가 모두 채택돼 현재 조정하는 것은 10개밖에 없다.일반 상업 규율에서 보면 새 상업 사업 첫해의 교체율은 30% 이내에서 정상이다.

그러나 나중에 발생한 전통적인 구호기업들이 집단적으로 밀성을 패배한 사건은 경영자들이 앞문대로를 어떻게 계획하고 관리해야 할지 고민할 수밖에 없었다.

몇 차례 파란 을 겪어 높은 임대료 가 옛 글자 를 강제 퇴출 하다

유명한 옛 글자의 브랜드는 인기 있는 브랜드를 경영하는 것을 간파하지 않고, 앞문대로에서 가장 필요한 것은 베이징의 전통적인 상업이다.하지만 앞의 맛과 베이징 특색을 갖춘 옛 글자를 가장 돋보이지만 앞문 정비 후 임대료가 높아 돌아오지 못하고 있다.

"정부가 돈을 내서 앞집 큰길을 새롭게 개설했다. 오래된 음식은 당연히 돌아가려고 하지만 임대료가 너무 높아서 한 달간 임대료와 근로자의 임금도 벌지 못할 것 같다"며 "급시봉의 장문인 펑광이 계산을 했다. 현재 38위안 / 평방미터 / 천의 임대료에 따라 100평방미터의 점포는 월세는 12만 위안에 가깝다. 10원짜리 집세는 급여를 지불하기 어렵다. 게다가 노동자 임금, 원재료, 물전기 등 기타 비용을 추가해 배상국정국이다.

"앞길의 대여금에 따라 18원짜리 장조림은 50 ~60원까지 팔아야 이윤을 보증할 수 있다."월성재는 인마 국기 감탄한다.

'앞문지방의 인기 왕성도가 높은 것은 음식점과 분식이 있기 때문에 특히 분식이 인기를 끌 수 있기 때문이다.외국에서 생활하는 사람들이 앞문에 와서 음식을 맛보고 싶어서 각지의 관광객을 끌어들이는 것인지 베이징 특색을 띠고 있다.현지 주민 한 명.

중상경제연구소 주임은 앞문 지역의 두터운 역사적 축전 이 이곳이 노베이징 전통 상업문화를 발전시키는 데 가장 적합하다고 여겼다.그러나 철거천으로 인한 땅값 상승, 집세 비싼 등 요인으로 노베이징 시정문화를 반영하는 기업들은 옛날 베이징 전통 분식, 특색 수공예 점포 등 이 작은 이익이 이곳에서 생존하기 어렵기 때문에 현재 이 지역의 패션 상업 대행로 인해 불협조감을 주는 것이다.

고앙 임대료를 감당하기 어렵기 때문에 앞문으로 옮기는 낡은 상점 간식, 구문 분식 등 신흥 경성 특색 음식들이 많이 모였거나, 앞문 주변의 거리에서 발을 디딜 수 있었다.적지 않은 오래된 상점들이 여전히 앞문대로로 돌아갈 기회가 있기를 희망한다고 말했다.결국 앞문대로는 이 오래된 번호의 발원지, 성장지이며, 경성 분식의 가장 좋은 플랫폼이다.

문화 관광 상업이 수출이다

2010년 원숭문구와 원동성구의 합병에 따라 앞문대로와 그 이동지역도 신동성의 행정판도를 따라 신동성 지역이 신동성으로 자리매김되고 있다.

12월 25일 앞문 상권에는 또 이정표의 날이다.이날 앞문 보행가 동쪽에 있는 생선 어구 외식 거리를 정식으로 개업할 예정이다.대강 골목을 기반으로 한 대만 상무가도 전면 개장한다.앞문 상권은 다시 두 개의 신선한 혈액을 주입한다.

김은 기자에게, 생선 어구가의 풍모 수선투자가 15억 위안을 넘어 음식가를 정하고, 거리 전체의 계획에 따라 상점 중 음식의 옛 번호가 70%를 경미아, 특색 상품판매는 2할을 차지하고, 나머지 1순위는 서비스업이 된다.싸구려 플래그숍, 정품 호텔 황실, 베이징 벼향촌, 천원간장, 원생지로번호는 간장, 흑원원백화점, 흥화원욕탕, 금화탕, 콩즙점 등 모두 계약을 맺고, 2011년'오일'에 투입될 예정이다.

또 12월 25일, 대강 골목을 기반으로 대만 회관을 포함한 대만 상무가 전면 개장할 예정이다.대만 회관은 1893년에 창설되었고, 버스 상서 등 일련의 역사 사건에 대한 중요한 문물입니다.원적 수선 후 대만 풍정문화 전시회, 접대 등의 장소가 될 것으로 알려졌다.

이 두 가지 물건이 향하는 상거리로 서구는 앞문과 교차하며 동구는 앞문 동쪽 도로로 곧장 나아가는 것은 바로 앞문 동쪽 도로를 드나들기 위해 두 개의 중요한 상업 동선을 제공했다.경영관리자는 이를 이끌어 앞문 상권 전체의 객유량의 상승을 희망한다.새 상가 두 개는 50% 가 넘는 영업수입을 가져올 것으로 전망된다. 즉 현재 연간 12억 위안의 기초에 6억 위안을 늘릴 것으로 전망된다.

2011년 20만 평방미터 지하공사를 포함한 전체 앞문 지역 개조 주체공사는 기본적으로 완공되고 2012년 상업 세트는 완전한 규모와 능력을 형성할 예정이다.얼마 안 된 장래 에는 고도의 풍모 가 깊고, 문화 밑 이 깊고, 조립 시설 완벽, 상업 비즈니스 번영 의 앞문 으로 새로운 이미지 를 세상 사람들 앞 에 보여줄 것 이다.

현재의 앞문 상업은 역사의 발자국과 시대적 박자를 찾아 천천히 세계 도시의 대세를 향해 나아가고 있다.불완전한 조사 통계에 따르면 앞문 상권 128개, 오래된 상점 21개, 국제유명 브랜드 16개, 국내 유명 브랜드 15개.

기자 수기

혁신은 전통에 대한 가장 좋은 보호이다

최근 발생한 뉴스는 이태리의 유명한 방베고성, 한 달에 세 차례의 옛 건축 벽체가 붕괴 사건이 발생했다.사람들은 한숨을 쉬는 나머지 이런 사실에 직면해야 한다. 아무리 엄밀한 보호 조치를 취해도, 유형의 도시 화석은 언젠가 연기가 날아갈 것이다.

벤베고성을 연상한 것은 최근 앞문 상권 인터뷰 때문이다.최근 몇 년 동안 전문 지역의 대규모의 철거 개조, 파고들어서, 기자를 비롯한 많은 베이징 백성들을 실감시키고, 한동안 비판의 소리가 귀에 그치지 않았다.그러나 방베 사건은 기자를 진지하게 인식하고 역사적 고적에 대한 유형보호 보다는 문화의 연락이 이어지는 것이 관건이다.

새로 건설한 앞문 상가가 개장한 지 1년이 넘었는데 지금은 장사가 그리 좋지 않은 것 같다.앞문 지역의 상맥을 개축한다는 비난보다는 앞문을 잘 만들어낸 이전 번화함을 잘 연구해 보자.

어떤 비즈니스 전문가들이 지적한 바와 같이 100여 년 동안, 앞문지방의 상인들은 패션을 추구할 뿐만 아니라 패션 소비를 이끌고 패션 소비를 이끌고, 패션 인파를 양성하고, 좋은 것을 즐기고, 명역 연극을 듣고 새로운 영화를 보고, 앞대문 거리에 나가야 한다.속담에 “ 사람이 천 번 불러도 말을 하지 않고, 물건은 사람을 불러서 바로 오라고 한다.오늘처럼 우리는 천리만리에 홍콩, 파리, 도쿄로 물건을 사는 것처럼, 그 당시의 앞문 상인도 상품의 독특함과 참신성, 패션 성으로 많은 고객을 사로잡았다.

앞문대로는 역사문화를 전승하는 동시에 패션화, 현대화 과정을 약화할 수 없다.사실상 가장 발전한 오래된 글자가 전집덕을 대표하는 것은 바로 창의적이고 시기와 함께 발전할 수 있는 본보기로 현대인들의 소비를 끊임없이 만족시키는 새로운 수요를 맞고 있다.반면 역사를 위해서라면 지금의 민중의 소비 수요에서 벗어나면 이런 역사는 생명력이 없다.

역사 문화는 여러 종류의 문화재, 유적에서 더욱 생생한 개체 가운데 있다.앞문 지역의 모든 사업가들은 창업으로 기임을 할 수 있고 앞문상권 이전의 번영 성세만이 진정한 재현할 수 있다.

전문가

앞문 은 관광 사람들 의 소비 특징 을 연구해야 한다

-중국 쇼핑센터 산업 콘텐츠 센터 주임 곽키리

앞문은 관광객 위주의 상권으로, 여행객들은 특유의 소비 특징을 가지고 있다.해외에서 성공한 관광 거리를 발전시키는 것은 모두 현지 특색을 가진 전통 상품을 제공하기 위한 것이다.이에 따라 앞문 상가가 국제 브랜드로 소비자를 끌어들이면 안 된다.사실 이 몇 년 국제 유명 브랜드, LV 등 이미 2선 도시로 발전해 주변 사람들의 흡인력이 하락세를 보이고 있다.반면 앞문은 베이징 문화, 중국 문화를 가장 우세하게 발전시키는 장소로, 현재 상가 위치가 명확하지 않아 소비 인구가 어디에 있는지 모르겠다.

임대료 수익 문제는 앞문 발전의 큰 요인이다.상업화 운영은 단기 내에 자금을 회롱하는 데 유리하지만 지역 전체가 모호하게 된다.현재 지역은 전체적으로 역사 문화의 거리 변형에 있어서 비교적 긴 양육기가 필요하다.이 과정에서 기업만으로는 감당하기 어려울 것이다.이에 따라 이 갈등을 해결하려면 정부가 주도하고 기업의 참여 지원이 필요하다. 한 단락의 양육을 거쳐 더 긴 주기내에 수익을 얻을 필요가 있다.일방적으로 양익이 필요할 것이며 현재로서는 정부일 수밖에 없다.앞문 발전은 정부가 물을 놓아 물고기를 기르는 것이 필요합니다. 통괄적인 기획을 거쳐 구역의 특성을 강화하고 각 상점 사이의 객류공유를 실현하고 소비 잠재력을 발굴해야 앞문은 진정한 번영을 실현할 수 있습니다. 이것은 비교적 긴 과정이 필요합니다.

앞문 은 박람형 상업 을 발전시키는 데 적합하다

———베이징소읍 영상 관리 유한회사 사장 유휘

앞문 지역은 관광 인파가 베이징으로 가는 필유 지역으로 매년 관광객 수가 백만 계로 뛰어나기 때문에 박람형 상업발전에 적합하다.앞문은 두 개의 창구를 충분히 발휘해야 한다: 해외 브랜드가 중국에 들어가는 창구, 둘째는 중국 브랜드가 걸어 나가는 창구이다.현재 앞문대로의 상인들은 브랜드의 위치와 지역의 특징을 찾지 못한 계결점이다.

박람형 상업의 관점에서 보면 스타벅스, 스웨이치 등이 대중에게 널리 알려져 있는 브랜드로, 앞대문 거리에 매장을 설립하겠다는 뜻은 물론 외국에서도 유명해지고, 중국 시장의 브랜드를 열려면 더 높은 임대료를 지급하고 싶다.그 일부 기업은 앞문에서 매장을 개설하는 거대한 광고효과는 상품 판매 자체보다 더 흡인력이 있을 수 있다.

또 앞문은 물론 베이징 관광의 명함이자 외국인이 중국에서 여행하는 첫 번째 역이라고 볼 수 있다.이 때문에 앞문 관광상품은 반드시 베이징 본지에 국한되지 않고 전국 각 성시의 관광국과 협력해 외국인 관광객들이 이곳에서 각지의 특색을 갖추고 있는 상품을 보고 그들을 북경에서 출발하여 중국 각지를 탐색하러 간다.