선전 쇼핑센터 는 상인 의 곤경 에 빠졌다

'p'은 또 해안쇼핑센터, 황정 아이보리엘 등이 준비 중인 프로젝트를 포함해 개업 기간도 계속 연기되고 있다.

오는 9월 20일부터 시범을 시작하는 선전 해안쇼핑센터는 지난 주말 기자들이 현지 방문할 때 대다수 브랜드점의 인테리어가 완성되지 않았다.

이 센터의 한 현장 관계자는 "연말 일부 개업이 가능한지에 대해 많은 부서가 말했다.

바로 < p >

‘p ’의 또 다른 쇼핑몰 ‘용화성하코시티 ’는 지난해 가을 ‘대박 개업 ’을 선언했으나 현재 최신 개업 기간은 2014년 9월로 2년 여건을 미뤘다.

황정 아이얼엘은 심천중심구 포타의 쇼핑센터에 위치해 자금 등으로 건설 진도가 늦어져 2003년 착공한지 아직 개업이 되지 않았다.

진샤해 회장은 지난 6월 기자와의 인터뷰에서 올 10월 입상 및 브랜드 매장 인테리어 상황에 의거하여 황정의 일부 층층을 시험적으로 운영한다고 밝혔다.

어제 황정 아이올엘에 입주하는 음식점 체인 브랜드'유선식'의 시장 확장 경리 리타오 기자는 "다음 달에 입장하기 시작했고, 황정은 12월 말 일부 시영업할 수 있을 것"이라고 밝혔다.

바로 < p >

‘p ’은 쇼핑센터의 개업과 자금, 공정 진도 등 각 방면에 관련되어 있지만, 사업의 가장 중요한 요인으로 일반 대형 쇼핑센터는 90% 이상의 상업의 계약율과 개업률이 되어야 전체 개업에 이른다.

바로 < p >

'p '기자는 화교성 환악해안쇼핑센터에서 보고, 이 센터가 총 4층으로, 현재 음층과 2층만 `a href ='http://wwww.sjfzm.com /news /index _c.aaast `인테리어 장면'을 포함하고 있는데, 전체 센터가 5성가량 점포에 설치되어 있다.

이 쇼핑센터의 인테리어 현장은 입상 상황이 낙관적이지 않았기 때문에 이미 계약을 맺은 브랜드도 늦지 않으며, 현장 인지도가 높은 브랜드들이 둘러싸여 매장 단계에 놓여 있으며, 대부분의 브랜드들이 착공하기 시작하기 시작하기 시작하고 있다.

바로 < p >

바로 < strong > 시장의 포화 추세 < < strong >

‘p ’은 기자가 알고 있는 대로 이런 상황을 심천에만 발생한 것이 아니다.

중국 쇼핑센터 산업 콘텐츠센터의 통계 데이터는 2012년 말까지 전국 약 3100개 쇼핑센터가 개업했다.

중국 쇼핑센터 산업 콘텐츠센터 주임, 중매련쇼핑센터 발전위원회 비서장은 기자에게 주택사업이 제한되어 대량의 부동산 자금이 상업 및 신드롬 프로젝트에 몰려 현재 전국 쇼핑센터는 단계적 과잉 단계에 있다.

바로 < p >

‘p ’이 2010년 이후 주택시장이 거시적 조정 영향으로 국내 자금이 상업 부동산 프로젝트로 늘어나고 있다.

여러 대형 부동산 기업들도 자발적으로 상업의 부동산 대비를 확대했다.

바로 < p >

‘p ’은 상업 부동산 ‘대남 ’들이 1차 고속 확장을 마치고 나서야 시장에 집중하기 시작했다.

한편 2013년 소비 성장의 힘으로 선전 소매시장의 성장률은 최근 5년간 최저위에 머물렀고 사치품이나 연쇄 브랜드, 확장에 대한 태도는 신중하다.

세련 부동산 데이터에 따르면 국내 연쇄 소매업체는 지난해 1년 상업의 부동산 개점 완성률이 70% 보다 낮았다.

바로 < p >

‘p ’은 브랜드가 주재할 때 쇼핑센터에 대한 시찰은 일반적으로 주변 고단주택, 인구 기수, 교통편의성, 인프라, 개발 자질 등을 포함한다고 말한다.

선전 보안구, 용강구 등 관외 구역은 거의 그의 올해 고려 범위 안에 있지 않다. "관외적인 것은 감히 할 수 없다. 3km마다 쇼핑센터가 있는데 5만 평방미터 이상인데, 얼마나 소비력이 많은가? 매사 상권의 인구 기수는 10만 안팎, 단지'동네형'의 쇼핑센터라고 할 수 있다"고 말했다.

바로 < p >

의 공개 자료는 올해 선전 용화 지역을 예를 들어 내년 시장에 입시될 Cococity 인근 3.5km로 중항지산이 있는 9자 쇼핑센터 항목을 보면 체량이 10만 평방미터에 이른다고 한다.

바로 < p >