만달은 경자산 방향으로 전환하고 있다

만달의 상업부동산과 광대 안석, 가실펀드, 사천 신탁과 속전회사 투자 프레임워크 협정, 4개 기관이 240억 위안의 인민폐를 투자해 약 20대 만달광장을 건설한다.

만달은 대외적으로 만달의 상업부동산 경자산 패턴이 본격화하고 만달상업지산은 경중 병거 발전도로를 걷고 새로운 상업모델을 개척할 것이라고 밝혔다.

과거 만달도시 신드롬 모델에서 상업의 부동산 투자, 건설, 관리는 모두 만달의 자산판매 수익 현금을 통해 만달광장을 투자하며 중자산 모델로 불린다.

반면 경자산모드, 만달광장은 협력기관의 전항 기금 투자, 만달은 설계, 건설, 유치, 운영, 만달광장 브랜드, 혜운 정보 관리 시스템, 전자 비즈니스 시스템을 사용한다.

이런 투자 항목의 자산은 모두 투자자에게 귀속되어 얻은 임대료 순이익, 만달과 투자자는 일정한 비율에 따라 나뉜다.

부동산판매, 부동산 분양에 철저히 가서 준금융투자 행위가 된다.

만달의 상업 관련 책임자.

만달은 한 푼도 투자하지 않아도 매년 얻은 수익은 상당하니 자금 압력을 줄여 기업의 부채를 줄이고, 순이익률과 순자산수익률을 대폭 높이고 있다.

만달이 발표한 데이터에 따르면 2014년 말까지 만달광장의 개업은 109개업이 이뤄졌다.

2014년 만달그룹의 수입은 242424.8억 원으로 전년 대비 30% 증가했으며, 그중 상업의 부동산 계약 판매 수입은 16001.5억 원으로 전년 대비 26.8% 상승했다.

지난해 전년만월대금 110.8억원으로 전년 대비 증가폭이 32.7% 로 임대료 완료율이 100% 에 달했다.

지난 만달 모드 는 빠른 집행력 으로 현금 흐름 을 완성 하 고 매 종목 은 토지 수매 18개월 간 완공, 24개월 동안 쇼핑몰 을 운영 했 다.

임대 시기의 만달은 자금 투입을 고려할 뿐만 아니라 초상과 전기 운영을 동시에 겸용해야 한다.

"어떤 실체상업의 부동산, 결국 금융 속성을 완수하고, 상업과 금융, 실체와 가상의 대접을 실현하는 것은 미래의 발전 대세이며, 새로운 발전의 단계에 이르는 것을 예고하고 있다"고 말했다.

아태상업부동산대학 원장, 전연부동산상업부동산전문위원회 주임은 기자에게 말했다.

상업부동산은 경자산의 혁신 모델을 제외하고도 문화관광, 금융산업, 전자상거래 3개 산업을 빠르게 발전시켜 5년 후에 상업, 문여여행, 금융, 전기 상업상의 기본적인 4대 패턴을 형성하여 철저히 변형 업그레이드를 실현할 것이다.

이것도 만달이 제시한 네 번째.

또한 범위가 넓고 힘이 더 큰 신규 변신이다.

기획대로 만다문화관광사업은 올해부터 풍년기에 들어서며 문화그룹의 수입은 450억 위안에 이른다. 전자업체는 개업 성도운 데이터 센터로 15개의 지혜 제품의 상선을 완성하고 선상 기술개발을 계속하고, 지급 규모를 완수하고, 금융 분야는 올해 1분기에 만달금융그룹을 설립해 연내에 1 ~2개 금융기업을 합병해 인터넷 금융 방향으로 매진한다.

한편 만달은 중국 기업에서 다국적기업으로 전환할 예정이며 올해는 2 ~3개 규모의 합병을 마칠 예정이며 5년 후 해외 수입이 20%를 넘을 것으로 예상된다.

RET 예의덕 중국 상업부동산연구센터 사장은 기자에게 한편으로 만달광장은 이미 100여 개의 중도시가 계속 발전한다면 다음 단계는 상대적으로 발달한 4선 도시에 깊이 빠져들게 될 것이다. 협력 패턴은 미래개발이 가능한 잠재적인 위험을 이양할 수 있다. 한편, 이 같은 협력모델을 통해 전통업무에 대한 자금을 압축하고 있다.

대로

5 년 이후 만달그룹의 서비스업 수입과 순이익은 65% 를 넘어섰고 부동산 판매, 순이익은 35% 보다 낮을 것으로 집계했다.

‘ 상업상업상업상업상업상산상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업에 대해서 말하자면, 어떻게 적시에 진행합니까?

탈퇴는 관건이 될 것이다. 진희는 말했다.

지난해 출범한 부동산 투자펀드 (REITS) 신규 정책은 만달을 위해 경자산 모델을 내놓는 데 좋은 정책 배경을 제공했다.

지난해 10월 중국 인민은행과 은감회가 “ 부동산 투자기금 (REITS) 시점을 적극 타개할 것을 요구했다.

이후 얼마 되지 않아 소닌은 11개 매장 자산을 40억 위안의 위안폐 가격으로 중신 금석펀드 관리사에 양도하고, 개인모금 투자기금을 설립해 새로운 자산 운영 모델을 개척하고 있다.

소녕 이사회는 이번 자산 양도 자산, 자금 사용 효율을 높이는 외에 회사 O2O 융합 발전을 추진해 기업의 전형 업그레이드 를 촉진할 수 있다고 밝혔다.

업계 인사들은 전자상투자의 대세 아래 소녕 그렇게 많은 매장을 거둬들인 보따리, 효익을 추구하는 것이 필연적인 선택이 됐다고 본다.

"만달은 소녕의 상황과 비슷하다고 한다"며 진희는 부동산 증권화의 중요한 수단으로, REITS가 상업의 유산의 최상의 출로 간주됐다고 말했다.

새로운 정책의 자극 아래 많은 금융기관들이 사업 협력을 적극적으로 찾고 있다.

이런 배경 아래 만달과 기금의 손잡이가 더 쉽게 이해된다.