좋은 점포를 세내어 장악해야 하는 몇 가지 계략을 세내다

점포를 택해 전대하는 것은 절차를 밟아야 한다. 많은 초보 점주가 전세 부주의로 속기 때문이다.

또 다른 주의사항도 주의를 기울여야 하며, 자기가 저렴한 것을 주우면 긴장을 늦추지 않도록 주의해야 한다.

옷가게를 개설하고 점포를 전대하려면 한마음이 더 있어야 한다.

정상적인 점포 임대는 일반적으로 집주인이나 집주인 모두를 통해 ‘하나의 자원 ’으로 이해할 수 있다.

이런 경우는 옷가게의 부임점주 집세가 만료되어 재세되지 않았기 때문에 가게가 빈자리를 마련하는 경우가 일반적으로 금의 개념이 없다. 빈점이기 때문에, 상임점포는 옷가게나 구두점일 수도 있다.

물론 제외하지 않는 부분도 양도금을 받지만 빈점의 양도금은 최대한 신중하게 두가지 문제를 고려해야 한다.

1.

부임한 가게에서 산 제품은 자신이 현재 판매하는 제품과 동일한 것인지;

2.

점포에 취임하여 시간의 시간이 짧다.

이렇게 이해할 수 있다. 부임 판매가 신발이라면, 늙은 고객 자원은 신발을 뚫고 온 것이다. 지금 옷을 팔면 많은 고객 자원을 잃게 된다. 둘째, 가게에서 파는 것은 옷이지만, 공문서 (무인세)의 경우는 몇 달 동안 이어졌고, 그 늙은 고객 자원도 유실될 것이다.

다음은 전세의 개념을 말해 보자.

전세는 글자에서 알 수 있고, 우리는 집주인에게서 직접 집을 세낸 것이 아니라 점주였다.

일반적으로 가게 주인은 집으로 돌아가고 창업방식을 바꾸는 것 (예를 들어 다른 투자나 점포), 경영 불선 등이 문제일 수도 있고, 집점포의 보증금도 적지 않기 때문에 집주인과 협의하지 않으면 전세 방식을 통해 임대료와 금으로 돌려받을 수밖에 없다.

물론 일부는 어쩔 수 없이 전근을 하고 있다. 예를 들면 집에 급한 일이 생기거나 문서를 닫아야 하기 때문이다. 이 가게의 경영 기간이 길고 경영이 선량하기 때문에 이미 많은 고객 자원을 쌓았고, 전임료의 가치가 드러났다.

현재 가정을 하고 양도한 이 가게는 인류거래나 비교적 많은 번화구역에 있으며 점주와 자신의 통계에 따라 고정 고객 자원은 50명 /월 (가설)에 있다.

그렇다면 모두 점포의 무형자원과 재산이다.

누가 전세를 하든 주인의 경영 스타일과 방식을 연장할 수 있다면 어느 정도의 고객 자원을 얻을 수 있다는 것이다.

그래서 많은 초보 점주들이 의혹을 일으킨다. 가게 임대료는 1000원 /월, 양도금은 2만원, 너무 까맣지 않아? 이 가게의 가치가 충분하다면 2만 원짜리 양도금도 받아들일 수 있다.

가게의 위치는 주류거리에서 한 번 건널목인데, 이것은 의류 선적지의 ‘ 대기 ’ 중의 하나다.

많다

이 가게와 주간도로는 작은 골목이나 20미터가 부족할 뿐이라고 생각하는데, 큰 영향을 받지 않을 것이라고 생각하는데, 사실 이 생각은 매우 틀리다.

주간선 길, 고객 쇼핑 습관 은 한쪽 에서 다른 한쪽 으로, 이미 들어선 점포 를 선별 대조 한 뒤, 다시 자신의 평가 기준에 따라 최종 구매 점포 (대다수 일반 고객 의 경우)

무엇

그래서 건도의 옷가게는 닭갈비가 되었다.

혹은 이렇게 말하자, 한 주간도로는 100개의 옷가게가 있는데, 주간도로의 한 골목에도 의류 가게가 끼어 있다. 이 골목에 들어가면 낭비하는 시간이 고객에게 생기고, 1로 100을 포기했다.

사실 많은 고객들이 이런 느낌을 받을 수 있다.

절대다수는 골목에 들어가는 데 많은 시간이 걸리지 않는다.

전세 점포 전 가장 좋은 시간 (1주)이 가게에 들어오는 고객에게 통계분석을 해 다른 주변 점포도 분석해야 한다.

그리고 실제 거 보세요.

점용량, 구매량, 부근의 점포와 대화를 나누는 것이 좋다. 어쩌면 작은 소식을 얻을 수 있을지도 모른다.

인유량이 적은 점포는 장사가 꼭 안 되는 것이 아니라 창업에 투자하는 하나의 관계다.

투자가 적고 수익이 적고 투자가 커서 수익이 많다.

왜? 좋은 점포는 9000원 /연세에 임대할 수 있겠어? 의논 안 했을 거야.

그래서 가게 임대료의 크기와 수익 크기와 투자 크기가 정비례하다.

어떤 점포도 월요일부터 금요일까지 장사가 한산하고 주말 사람들은 유량이 크다.

이는 일과 근무 시간과 관련한 조사에 따르면, 하루 반 이상의 점포는 지난 주말 이틀간 장사 (수입)이 월요일부터 금요일까지의 수입보다 훨씬 많다.

어떤 원인일까? 사람의 흐름.

토요일 일요일 공휴일만이 시간을 내서 쇼핑을 할 수 있다.

그래서 월요일부터 금요일까지 사람의 흐름을 관건에 두지 말고, 토요일 일요일 사람만 유량이 가장 중요한 왕도다.