개점 선적 기교

하나, 넓은 경로를 열어 상점을 찾다.

상가 시장에는 ‘ 2:8법칙 ’ 이 있다. 즉 임대 정보를 공개하는 점포는 총 20% 를 차지하고, 사차양도 등 방식으로 은폐 거래를 하는 것은 80% 다.

영업 중인 점포는 양도 전에 정보를 양도하지 않고 소비자의 자신감에 영향을 끼칠까 봐 장사에 영향을 미칠 수 있기 때문이다.

그래서

둘째,'객류'는 바로 돈의 흐름이다.

상가 선정 장소는 주변 사람들의 유량 (그리고 이들이 유량은 멈추고 물건을 사는 것이 아니라, 같은 프로젝트에 맞는 구매 분위기 (예를 들어 동류나 관련 제품), 교통 상황, 주변 주민과 단위의 경우.

상가를 운영하는 창업자에게 ‘객류 ’는 바로 ‘돈흐름 ’이다. 경쟁을 두려워하고 가게가 높은 것을 두려워해서 외딴 지역에 선별하지 마라.

사실 상업구 점포가 집중되면서 오히려 인기를 모아 판매량을 높이는 데 도움이 된다.

3, 선거 주소는 앞의 전망성이 있어야 한다.

결코 모든 황금 시장 입구 는 반드시 돈 을 버는 것 이 아니다. 때때로 만나다

네, 임대료의 성가비 주의.

지리적 환경, 교통 조건, 건축물 구조의 가게, 임대료가 매우 많이 드나들면서, 때로는 10여 배나 차이가 난다.

창업자에게는 표면적인 가격만 볼 수 없고 임대료의 성비를 고려해야 한다.

예를 들어 월세는 2만 원 안팎의 가게에서 월세는 2000원 -3000위안에 적합해 일정한 모금리를 보장할 수 있다.

(대략 임대료가 매출액의 10% 정도를 차지한다)

5 、 단세 방식의 경제 실혜.

현재 10여 평방미터의 작은 상가가 잘 팔리고 있어 임대료가 높아 12백 평방미터의 대상가가 오히려 임대료로 하락했다.

이런 상황에서 창업자 몇 명은 단체 임대 방식으로 ‘먹 ’을 저렴한 다음 큰 상점을 분할하고 세산하면 많은 비용을 절약할 수 있다고 조언한다.

어쨌든 상가 의 선택 은 지역 경제, 소득 수준, 구매력 의 품질 및 상가 자체 의 품질 을 강조 하지 않 았 고 일반적 으로 번화 상업 구 상권 범위 가 넓 고, 사람 의 흐름 이 높 고 매출액 이 높 고, 인구 밀도 높은 대중형 거주 지역, 수요 가 확고하 고, 고객 의 안정성 을 보장 할 수 있 고, 이 곳 은 당연한 선택 이다.